kurulması planlanan Yenişehir için hazırladığı imar planlarını itirazlar
üzerine tekrar değiştirdi. Yeniköy Mahallesi’nden geçecek 55 metre
genişliğindeki yol 25 metreye indirildi.
Sözcü’den Özlem Güvemli’nin haberine göre, Kanal İstanbul’un
çevresine kurulacak Yenişehir’in, yapılaşmış mülkiyetli alanlardan oluşan ilk 3
etabı için hazırlanan ve 25 Mart 2021 tarihinde onaylanan imar planlarına, askı
sürecinde yapılan itirazların bir kısmı uygun bulundu. Çevre ve Şehircilik
Bakanlığı itirazlar üzerine imar planlarını revize ederek 16 Temmuz itibari ile
yeniden askıya çıkardı.
55 metrelik yol 25 metreye düşürüldü
Plan açıklama raporunda, Yeniköy ve Tayakadın’n yerleşik
alan merkezlerinde ulaşım kurgusunun revize edilerek yerleşim dokusunun
korunmasının sağlandığı belirtildi.
Yeniköy mahallesindeki yerleşik alanların, Kıyı Kanunu ve
ilgili mevzuat çerçevesinde yeniden değerlendirilip yeni kullanım kararları ve
ulaşım şeması oluşturulduğu kaydedildi.
Tayakadın mahallesi merkezinden geçen 55 metrelik yol
güzergahının, yerleşik alan merkezindeki mevcut konut dokusu korunacak şekilde
revize edildiği aktarıldı.
Tayakadın’ın kuzeyine konumlandırılan üniversite alanının
bir kısmı açık ve kapalı spor tesisi olarak planlandı. Yeniköy Mahallesi’nden
geçen 55.50 metre genişliğindeki yol 25 metre olarak değiştirildi.
Ağaçlandırılacak alanlar mezarlık olabilecek
Yeni plana göre yerleşik alanların etrafında ek
ağaçlandırılacak alan ve kullanım kararları belirlendi. Ağaçlandırılacak
alanlar görüş alınmak kaydıyla mezarlık olarak kullanılabilecek. Bu alanlara
emsal 0.10, ibadet yeri hariç yükseklik 9.50 metre yapılanma koşullarında
bağımsız birim alanı 250 metrekareyi geçmemek kaydıyla defin işlemleri için
idari tesis binaları, güvenlik binası, morg, gasilhane, otopark yapılabilecek.
Planlama alanına 53 bin 648 metrekarelik ‘günübirlik tesis
alanı’ eklendi. Bu alan, kıyı kenar çizgisinin sahil şeridinin ikinci 50
metresinin içinde planlandı.
Günübirlik tesis alanında;
kamping ve konaklama üniteleri içermeyen duş, kafe-bar, golf alanları,
fuar, su oyunları parkı, 20 metrekareyi geçmeyen sergi ve satış alanları
öngörüldü. Emsal 0.20, yükseklik 4.50 metre olarak belirlendi.
Kanala baraj koruması
Kanal ile ilgili plan notlarında düzenleme yapılarak ‘Su
yolu alanı, baraj alanı; kanal koruma alanı da baraj mutlak koruma alanı
niteliğinde ve kullanım amacı olarak da eşdeğer niteliktedir’ notu eklendi.
Yapılan değişiklik ile son duruma göre 1. etabı oluşturan
yaklaşık 40 milyon metrekarelik alanın 16 milyon 300 bin metrekaresinde konut,
ticari birim, otel, yat limanı gibi inşaat faaliyetleri yürütülecek. 23.7
milyon metrekarelik alanda da eğitim alanları, yeşil alan, sağlık tesisi,
ibaret alanı, yol, kanal ve orman olacak.
‘Kanal’ için 4 milyon 799 bin metrekare ayrıldı. Daha önceki
planda 112 bin 907 kişi olarak öngörülen nüfus 113 bin 974 kişiye çıktı.
Yerleşik alan içinde kalan sosyal donatı alanları plana
işlendi. Kamu ve özel mülkiyetler tarafından uygulama yapılabilmesine olanak
tanımak ve uygulamada oluşacak belirsizlikleri engellemek amacıyla ilgili plan
notları iptal edildi.
