Emlak vergisi mükellefleri için geri sayım başladı. 2025 yılına ait ilk taksit ödemeleri, 31 Mayıs 2025 tarihinde sona eriyor. Ancak bu tarih hafta sonuna denk geldiğinden, ödemeler 2 Haziran Pazartesi gününe kadar uzatıldı. Vergiler, taşınmazın bağlı bulunduğu belediyelerin resmî internet siteleri veya vezneleri üzerinden yatırılabiliyor.

Ödemeyenler için yüzde 4.5 gecikme zammı

Belirtilen süre içinde ödeme yapmayan mükellefler için gecikme zammı uygulanacak. 14 Kasım 2023’ten itibaren yüzde 3.5 olan gecikme faizi, 21 Mayıs 2024 itibarıyla yüzde 4.5 olarak güncellendi. Bu da her geciken gün için daha fazla ödeme anlamına geliyor.

Vergi muafiyeti kimleri kapsıyor?

Tek konutu olan bazı vatandaşlar, yasada belirlenen şartları sağladıklarında emlak vergisinden muaf tutulabiliyor. Bunlar arasında:

Emekliler

Herhangi bir geliri olmayanlar

Engelliler

Gaziler ve şehit yakınları

yer alıyor. Ancak, muafiyetten yararlanmak için taşınmazın brüt 200 metrekareyi aşmaması ve tek konut şartı aranıyor.

Emeklilere özel değerlendirme

Emeklilerin vergi muafiyetinden yararlanabilmesi için, emekli maaşı dışında geliri olmaması gerekiyor. Ancak 2024 yılı için banka faizi, temettü gibi gelirleri 230 bin TL’yi geçmeyen emekliler de diğer şartları sağlıyorsa muafiyetten yararlanabiliyor.

Kira geliri varsa muafiyet geçersiz

Her ikisi de emekli olan eşlerin birden fazla konutu varsa, yalnızca yaşanılan evin vergiden muaf olabildiği bildirildi. Eğer bu konutlardan biri kiraya verilmişse, muafiyet uygulanmıyor. Aynı durum işyeri, arsa veya araziler için de geçerli.

Engelli bireyler ve ev hanımları da kapsamda

Engelli bireyler, gelir durumuna bakılmaksızın tek konuta sahipse ve bu konut üzerlerine kayıtlıysa vergiden muaf oluyor. Geliri olmayan ev hanımları da, diğer tüm şartları sağladıkları takdirde bu muafiyetten faydalanabiliyor.

Belediyeye başvuru şart

Muafiyetten yararlanmak isteyenlerin, bağlı oldukları belediyelere giderek durumlarını bildirmeleri ve belgelerini sunmaları gerekiyor. Bu sayede cezai işlem riski ortadan kalkıyor, önemli bir vergi avantajı sağlanıyor.

Gecikme ciddi yük oluşturabilir

Emlak vergisinin zamanında ödenmemesi durumunda her geçen gün için uygulanan gecikme zammı, ödeme miktarını ciddi şekilde artırabiliyor. Bu nedenle hem ödeme yapacaklar hem de muafiyet hakkı bulunan vatandaşların 2 Haziran 2025’e kadar işlemlerini tamamlamaları büyük önem taşıyor.