pandemi sırasında kirada indirimin yapılmasının mümkün olduğuna hükmetti.
Bursa ve Ankara’da iki
esnaf pandemi şartları nedeniyle kira indirimi talebinde bulundu. Ancak Ankara
ve Bursa bölge adliye mahkemelerinden bir ‘hayır’ bir ‘evet’ kararı çıkınca
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi devreye girerek indirimin yapılmasının mümkün
olduğuna hükmetti.
Hürriyet’ten Oya
Armutçu’nun haberine göre Yargıtay, böylece kira sözleşmesinin çökmesinin ve
uyarlama davası sonucu verilecek kararın işlevsiz kalmasının önleneceği,
mağduriyetlerin de önüne geçileceğine vurgu yaptı. Bu karar, Türkiye çapında
yeni ve kritik içtihat niteliği taşıyor. Yargıtay, kararın bir örneğinin tüm
bölge adliye mahkemelerine iletilmek üzere Hakimler Savcılar Kurulu (HSK) Genel
Sekreterliği’ne gönderilmesine de karar verdi.
Bursa Nilüfer’de,
koronavirüs pandemisi sürecinde 23 bin TL’lik dükkan kirasını ödeyemeyen bir
restoran sahibinin avukatı kira bedelinin düşürülmesi için mahkemeye başvurdu ve
Borçlar Kanunu’nun 138. Maddesi gereği ‘Tedbir Talepli Kira Uyarlaması davası’
açtı. Bursa 9. Sulh Hukuk Mahkemesi, tedbir talebini reddetti. Bursa BAM 4.
Hukuk Dairesi ise mahkeme kararını kaldırarak, aylık kira parasının pandemi
süresince tedbiren yüzde 50 oranında düşürülmesine karar verdi.
Ankara Bölge Adliye
Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi’nden ise 12 Ocak’ta bu konuda ‘tedbir kararı’
verilemeyeceğine hükmetti. İki bölge adliye mahkemesi arasındaki uyuşmazlık
çıktı.
Yargıtay 3. Hukuk
Dairesi, 4 Haziran’da oybirliği ile Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk
Dairesi’nin pandemide kira indirimi
yapılabileceği şeklindeki kararını yerinde, Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15.
Hukuk Dairesi’nin aksi yöndeki kararını hatalı gördü.
