Rasthaber – İstanbul Finans Merkezi projesinin tam ortasında yer alan 15
bin 960 metrekarelik arazide yükselecek Merkez Bankası (TCMB) binasının kaba
inşaatının maliyeti ortaya çıktı. Yasal düzenlemeyle ‘zırh’ getirilen gizli
ihalenin sonucuna göre, Limak binanın kabuk ve çekirdeği için 2 milyar 285
milyon lira alacak.
Sözcü’den İsmail Şahin’n haberine göre; TCMB’nin finans
merkezindeki binasının inşaatı için TOKİ 2017’de “arsa satışı karşılığı gelir
paylaşımı” modeliyle iki kez ihaleye çıkmış, ancak tekliflerin yeterli
bulunmaması nedeniyle ihaleler iptal edilmişti. Ağustos 2017’de yapılan üçüncü
ihaleyi ise idare payı 180 milyon lira olmak üzere 1 milyar 440 milyon lira
teklif veren İntaş Taahhüt Yapı Sanayi kazanmıştı.
Ancak firma inşaata başlayamadı ve projeden çekildi. Bunun
üzerine iktida projenin TCMB’nin kasasından yaptırılmasına karar verdi. 12
Şubat 2020’de Resmi Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanı kararı ile de TCMB’nin
yapacağı bazı mal, hizmet alımları ile yapım işleri, Kamu İhale Kanunu kapsamı
dışına çıkarıldı. Düzenleme ile TCMB’nin kendisinin belirleyip davet ettiği
firmalarla pazarlık usulü ihale yapması sağlandı. Genel müdürlük binası için
Mayıs 2020’de TCMB “anahtar teslim” yöntemiyle “sır” bir ihale gerçekleştirdi.
Davet edilen isteklilerin teklif verebildiği ihalede en düşük yapım bedeli
Limak’tan geldi.
Limak ile 2 Haziran 2020’de imzalanan sözleşmenin detayları
Sayıştay’ın raporunda ortaya çıktı. Buna göre TCMB, binanın kaba inşaatı için
el sıkıştığı Limak’a toplam 2 milyar 285 milyon lira ödeme yapacak. Eğer
TOKİ’nin modeliyle inşaat yapılsaydı, bankanın kasasından bir kuruş çıkmayacak,
gayrimenkullerin satışından da gelir elde edilecekti. Kaba inşaatın
tamamlanmasının ardından yeni bir ihale ile dış cephe ve iç tasarımın
tamamlanması bekleniyor.
2015 yılında TCMB tarafından düzenlenen tasarım yarışmasını
kazanan Almanya merkezli mimarlık firması HPP’nin hazırladığı mimari proje
geçtiğimiz yılın başında iptal edilmişti. Ardından, TCMB’nin İstanbul Finans
Merkezi’ndeki genel müdürlük binası için Ankara’daki Cumhurbaşkanlığı Sarayı
ile Marmaris’teki Yazlık Saray’ın mimarı olan Şefik Birkiye’nin şirketi
VizzionArchitects ile el sıkışıldı. Birkiye’nin tasarladığı proje hayata
geçirildikten sonra Merkez Bankası binası 310 metre yüksekliğindeki iskelet
yapısıyla tamamlandığında Avrupa’nın en yüksek binası olacak. Bina anten kulesi
ile birlikte 352 metreyi buluyor.
